Beim Tilgungsdarlehen bleibt der Tilgungsbetrag je Zahlung konstant. Dadurch sinken die Zinsen und damit auch die Gesamtzahlung im Zeitverlauf. Laufzeit und Zinsbindung werden getrennt ausgewiesen.
Fülle die benötigten Werte aus und klicke anschließend auf „Jetzt berechnen“.
Der Rechner behandelt die tatsächliche Nettoauszahlung als anfänglichen Geldzufluss und alle Raten, Sondertilgungen sowie eine verbleibende Schlussrestschuld als spätere Geldabflüsse. Anschließend wird durch schrittweise Intervallhalbierung der monatliche Zinssatz gesucht, bei dem der Kapitalwert dieser Zahlungsreihe möglichst genau null ist. Der gefundene Monatszins wird mit (1 + Monatszins)12 - 1 auf einen Jahreswert hochgerechnet. Es handelt sich um eine modellhafte Näherung und nicht um eine verbindliche Berechnung nach der Preisangabenverordnung.
| Monat | Jahr | Restschuld Anfang | Zinsen | Rate | Zinsanteil | Tilgung | Sondertilgung | Restschuld Ende |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Der Tilgungsplan erscheint nach der Berechnung. | ||||||||
Bei einem Tilgungsdarlehen bleibt die Tilgung je Zahlungsperiode konstant. Da die Restschuld laufend sinkt, werden auch die Zinsen geringer – und damit fällt die Gesamtzahlung im Zeitverlauf.
Der Rechner verteilt den zu tilgenden Darlehensbetrag gleichmäßig über die Laufzeit. Auf die jeweilige Restschuld werden die Zinsen gerechnet, wodurch die ersten Raten höher und die späteren Raten niedriger ausfallen.
Ein Tilgungsdarlehen kann interessant sein, wenn zu Beginn ausreichend finanzieller Spielraum vorhanden ist und eine schneller sinkende Zinsbelastung gewünscht wird.
Beim Annuitätendarlehen bleibt die Rate zunächst stabil; beim Tilgungsdarlehen sinkt sie. Deshalb sollten nicht nur Anfangsrate, sondern auch Gesamtzins und Restschuld miteinander verglichen werden.
Im Grundmodell ja: Die Tilgung bleibt konstant, während der Zinsbetrag mit der Restschuld sinkt. Zusätzliche Gebühren oder Sondervereinbarungen können den Verlauf verändern.
Nicht zwangsläufig. Die Zinskosten können aufgrund der schnelleren Entschuldung niedriger sein, entscheidend sind aber auch Zinssatz, Laufzeit, Gebühren und die finanzielle Belastbarkeit.